Управление Росреестра по Нижегородской области о выявлении реестровых ошибок в сведениях госреестра о границах
Организация
Управление Росреестра по Нижегородской области (далее — Управление) совместно с Правительством Нижегородской области активно реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) недостающими сведениями, в том числе реализует процедуру исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств.
Что такое реестровая ошибка?
Реестровая ошибка — это ошибка, которая допущена в документах, которые представлены в орган регистрации прав, и перенесена в ЕГРН.
При наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств может возникнуть ряд проблем при осуществлении любых действий с недвижимостью. Наиболее часто встречающиеся из них:
- наличие ограниченного права пользования недвижимостью;
- невозможность поставить объект недвижимости на учет и зарегистрировать права на него, либо снять с кадастрового учета;
- некорректное начисление налогов на недвижимое имущество.
Выявление реестровых ошибок Управлением осуществляется:
- при наличии предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в ходе кадастровых работ реестровых ошибок;
- посредством использования в качестве дополнительного источника информации о возможном наличии реестровой ошибки сведений из ЕГРН о пересечениях границ объектов;
- «в ручном режиме» (например, при сопоставлении сведений ЕГРН и сведений, содержащихся на картографических материалах; если очевидно неверное расположение земельного участка; по результатам анализа поступающих обращений граждан и т. д.).
«Мы активно проводим работу по определению местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, с последующим внесением исправленных сведений в ЕГРН. С начала 2021 года выявлено 147 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах" — отметила руководитель Управления Наталья Корионова.