Оповещение о начале публичных слушаний по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Магазины» (код 4.4), установленный правилами землепользования и застройки Богородского муниципального округа Нижегородской области, утверждёнными приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 октября 2025г №07-01-03/104 (далее — Правила), для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, д.Бурцево, ул.Полевая

На публичные слушания представляется проект предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Магазины» (код 4.4), установленный правилами землепользования и застройки Богородского муниципального округа Нижегородской области, утверждёнными приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 октября 2025г №07-01-03/104 (далее — Правила), для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, д.Бурцево, ул.Полевая, (кадастровый номер 52:24:0000000:2486).

Согласно выписке из Единого государственного Реестра недвижимости от 24 марта 2025 г. № б/н, земельный участок с кадастровым номером 52:24:0000000:2486 находится в общей долевой собственности заявителей с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства». В границах участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 52:24:0000000:2407 назначением «нежилое», площадью 539,6 кв.м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Богородского муниципального округа Нижегородской области, утверждёнными приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 октября 2025 г. №07-01-03/104 (далее - Правила землепользования и застройки), вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Учитывая отсутствие в представленных материалах схемы планировочной организации земельного участка, не предоставляется возможность оценить соответствие планируемого к строительству магазина требованиям предельных параметров разрешённого строительства Правил землепользования и застройки и возможность организации логистического обслуживая магазина (загрузка, разгрузка, парковка).

Также не представлена информация о требуемом количестве необходимых парковочных мест для планируемого к строительству объекта в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Нижегородской области, утверждёнными постановлением Правительства Нижегородской области от 31 декабря 2015 г. №921.

Вместе с тем, заявителем предоставлена информация от ГКУ НО «ГУАД» о предварительном согласовании возможности присоединения объекта сервиса к автомобильной дороге Подъезд к д.Бурцево-с.Ефимьево от а/д Ряжск-Касимов-Муром-Н.Новгород в д.Бурцево Богородского муниципального округа Нижегородской области в соответствии с действующими нормативными требованиями. Для получения технических условий необходимо соответствие вида разрешённого использования земельного участка с к.н. 52:24:0000000:2486 цели его использования (письмо от 3 октября 2025 г. №Исх-325-02-518286/25).

Дополнительно информируем, согласно материалам сервиса «Яндекс Карты» на земельном участке с кадастровым номером 52:24:0000000:2486 расположен магазин Магнит и Wildbereies. В связи с чем, фактическое использование земельного участка не соответствует установленному виду разрешенного использования.

Публичные слушания проводятся в порядке, установленном ст. 8.2, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положением об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Богородского муниципального округа Нижегородской области.

Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на официальном сайте администрации и (или) в ГИСОГД НО,

Срок проведения публичных слушаний - с 05.05.2026 по 19.05.2026.

Экспозиция Проекта:

Просмотр экспозиции Проекта осуществляется посредством:

- ГИСОГД НО по адресу: http://gisogdno.ru;

- ПОС (платформа обратной связи) по адресу: https://pos.gosuslugi.ru/backoffice/;

- официального сайта администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» bogorodsk.nobl.ru/ в разделе «Публичные слушания и обсуждения».

Экспозиция открыта: с 05.05.2026 по 19.05.2026.

Часы работы: с 8:00 05.05.2026 до 17:00 19.05.2026.

Приём предложений и замечаний по Проекту: Участники публичных слушаний, вправе вносить предложения и замечания, касающиеся Проекта, до 17:00 19.05.2026 следующим способом:

- в письменной форме в адрес организатора  публичных слушаний:

607600, Нижегородская область, город Богородск, улица Ленина, дом 206, кабинет № 209.

Телефон: 8(83170) 2-24-32, Электронная почта: arhit@adm.bgr.nnov.ru;

- посредством ПОС по адресу: https://pos.gosuslugi.ru/backoffice/;

- посредством ГИСОГД НО по адресу: http://gisogdno.ru.