Оповещение о начале публичных слушаний» по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Магазины» (код 4.4), установленный правилами землепользования и застройки Богородского муниципального округа Нижегородской области, утверждёнными приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 октября 2025г №07-01- 03/104 (далее — Правила), для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами)

На публичные слушания представляется проект предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Магазины» (код 4.4), установленный правилами землепользования и застройки Богородского муниципального округа Нижегородской области, утверждёнными приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 октября 2025 г                  № 07-01-03/104 (далее — Правила), для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, сельское поселение Дуденевский сельсовет, с.Дуденево, ул.Шоссейная, земельный участок 21 (кадастровый номер 52:24:0020401:1926).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 52:24:0020401:1926, площадью 2000 кв.м., с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства», находится в общей долевой собственности Иванцова А.М. и Курицыной А.Н.

Участок с кадастровым номером 52:24:0020401:1926 расположен в индивидуальной жилищной застройке.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Богородского муниципального округа Нижегородской области, утверждёнными приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 октября 2025 г.             № 07-01-03/104 (далее - Правила землепользования и застройки), обозначенный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Запрашиваемый заявителями вид разрешённого использования земельного участка «Магазины» (код 4.4) относится к условно разрешённым видам использования территориальной зоны Ж-1.

Согласно материалам фотофиксации сервиса «Яндекс карты. Панорамы» в непосредственной близости от участка на расстоянии 80 метров расположен магазин «Фудтайм» в составе остановочного комплекса (ул.Шоссейная,5) и на расстоянии 150 метров магазин «Продукты» (ул.Шоссейная, 12).

Учитывая отсутствие в предоставленных материалах схемы планировочной организации земельного участка, отсутствует возможность оценить соответствие планируемого к строительству магазина требованиям предельных параметров разрешённого строительства Правил.

Также не предоставлена информация о возможности организации транспортного и логистического обслуживания магазина (загрузка, разгрузка, парковка) с учётом требований Федерального закона от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в законодательстве акты Российской Федерации».

Публичные слушания проводятся в порядке, установленном ст. 8.2, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положением об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Богородского муниципального округа Нижегородской области.

Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на официальном сайте администрации и (или) в ГИСОГД НО,

Срок проведения публичных слушаний - с 10.02.2026 по 24.02.2026.

Экспозиция Проекта:

Просмотр экспозиции Проекта осуществляется посредством:

- ГИСОГД НО по адресу: http://gisogdno.ru;

- ПОС (платформа обратной связи) по адресу: https://pos.gosuslugi.ru/backoffice/;

- официального сайта администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» bogorodsk.nobl.ru/ в разделе «Публичные слушания и обсуждения».

Экспозиция открыта: с 10.02.2026 по 24.02.2026.

Часы работы: с 8:00 10.02.2026 до 17:00 24.02.2026.

Приём предложений и замечаний по Проекту: Участники публичных слушаний, вправе вносить предложения и замечания, касающиеся Проекта, до 17:00 24.02.2026 следующим способом:

- в письменной форме в адрес организатора  публичных слушаний:

607600, Нижегородская область, город Богородск, улица Ленина, дом 206, кабинет № 209.

Телефон: 8(83170) 2-24-32, Электронная почта: arhit@adm.bgr.nnov.ru;

- посредством ПОС по адресу: https://pos.gosuslugi.ru/backoffice/;

- посредством ГИСОГД НО по адресу: http://gisogdno.ru.