Оповещение о начале публичных слушаний» по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Магазины» (код 4.4), установленный правилами землепользования и застройки Богородского муниципального округа Нижегородской области, утверждёнными приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 октября 2025г №07-01- 03/104 (далее — Правила), для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами)

На публичные слушания представляется по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Магазины» (код 4.4), установленный правилами землепользования и застройки Богородского муниципального округа Нижегородской области, утверждёнными приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 октября 2025г №07-01-03/104 (далее — Правила), для территориальной зоны Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, д.Бурцево,          ул.1-я Вишневая, земельный участок 2Б (кадастровый номер 52:24:0031104:1817).

Согласно выписке из Единого государственного Реестра недвижимости от 12 января 2025 г. № б/н, земельный участок с кадастровым номером 52:24:0031104:1817 находится в собственности заявителя с видом разрешённого использования «Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы». Вграницах участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 52:24:0031104:11981 назначением «нежилое», площадью 1006,3 кв.м.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Богородского муниципального округа Нижегородской области, утверждёнными приказом министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 29 октября 2025 г.               № 07-01-03/104 (далее - Правила землепользования и застройки), обозначенный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).

Учитывая отсутствие в предоставленных материалах схемы планировочной организации земельных участков, не предоставляется возможность оценить соответствие планируемого к строительству магазина требованиям предельных параметров разрешённого строительства Правил землепользования и застройки и возможность организации логистического обслуживая магазина (загрузка, разгрузка, парковка).

Кроме этого, в представленных материалах отсутствует информация о наличии согласованного в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации» присоединения к автомобильной дороге 22ОП МЗ 22Н-0444 - подъезд к деревням Бурцево и Ефимьево от а/д Ряжск-Касимов-Муром-Н.Новгород.

Также не представлена информация о требуемом количестве необходимых парковочных мест для планируемого к строительству объекта в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Нижегородской области, утверждёнными постановлением Правительства Нижегородской области от 31 декабря 2015 г. №921.

Кроме того, министерством градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области (далее - Министерство) проведён анализ на предмет наличия аналогичных объектов обслуживания (магазинов). В результате анализа установлено, что на смежной территории (кадастровый номер 52:24:0031104:2841), на расстоянии 35 метров расположен магазин «Пятерочка».

Публичные слушания проводятся в порядке, установленном ст. 8.2, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Положением об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории Богородского муниципального округа Нижегородской области.

Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на официальном сайте администрации и (или) в ГИСОГД НО,

Срок проведения публичных слушаний - с 10.02.2026 по 24.02.2026.

Экспозиция Проекта:

Просмотр экспозиции Проекта осуществляется посредством:

- ГИСОГД НО по адресу: http://gisogdno.ru;

- ПОС (платформа обратной связи) по адресу: https://pos.gosuslugi.ru/backoffice/;

- официального сайта администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» bogorodsk.nobl.ru/ в разделе «Публичные слушания и обсуждения».

Экспозиция открыта: с 10.02.2026 по 24.02.2026.

Часы работы: с 8:00 10.02.2026 до 17:00 24.02.2026.

Приём предложений и замечаний по Проекту: Участники публичных слушаний, вправе вносить предложения и замечания, касающиеся Проекта, до 17:00 24.02.2026 следующим способом:

- в письменной форме в адрес организатора  публичных слушаний:

607600, Нижегородская область, город Богородск, улица Ленина, дом 206, кабинет № 209.

Телефон: 8(83170) 2-24-32, Электронная почта: arhit@adm.bgr.nnov.ru;

- посредством ПОС по адресу: https://pos.gosuslugi.ru/backoffice/;

- посредством ГИСОГД НО по адресу: http://gisogdno.ru.