Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

1. О проведении работы по выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Администрация Богородского муниципального округа Нижегородской области информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них. Речь идет об объектах недвижимого имущества и земельных участках, права на которые возникли до 31 января 1998 года, но сведения о них не внесены в ЕГРН.

Целью данной работы является повышение степени защиты прав собственности граждан и организаций. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости защитит вас от юридических проблем при:

— передаче объектов недвижимости в порядке наследования;

— совершении сделок с объектами недвижимости;

— получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений;

— получении кредита под залог объекта недвижимости;

— решении межевых споров с соседями;

— решении судебных споров;

— возмещении убытков в связи с ограничением прав на объекты недвижимости.

Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, квартир, домов, гаражей, садовых домиков.

С перечнем объектов, в отношении которых проводятся данные мероприятия можно ознакомиться на сайте администрации округа в разделе «Деятельность», вкладка «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».

Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку внесение сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН и государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения судебных споров. Дополнительно сообщаем, что 23.11.2020 принят Федеральный закон №374-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанные изменения вступили в силу с 01.01.2021 г.

2. Извещение о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости

Извещаем, что сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости:

1) в отношении объектов, расположенных в черте города Богородска Нижегородской области в Управление благоустройства и дорожной деятельности администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (адрес: Нижегородская область, г. Богородск, ул. Ленина, д. 206, 1 этаж, телефон 8(83170)2−28−04, электронная почта ter-upr@adm.bgr.nnov.ru);

2) в отношении объектов, расположенных в сельских населенных пунктов Богородского муниципального округа Нижегородской области: 

• Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, с. Алешково, ул. Новая, д.7а, помещение 1, Телефоны: (83170) 4−00−86, (83170) 4−00−11, электронная почта: aleshkovo-adm@bk.ru.
• Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, пос. Окский, ул. Новожилова, д.7, Телефон: (83170) 4−80−10, (83170) 4−81−91, электронная почта doskinoadm@mail.ru.
• Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, с. Дуденево, ул. Советская, д. 85 А, Телефон: (83170) 4−48−41, (83170) 4−48−16, электронная почта: dudenevo-adm@mail.ru.
• Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, с. Каменки, ул. Молодежная, д. 29, Телефоны: 8(83170) 4−11−24, 4−11−75, электронная почта: kamenki-adm@mail.ru.
• Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, с. Шапкино, ул. Октябрьская, д. 9, Телефоны: (83170) 4−57−46, 4−57−63, электронная почта: sh-adm@yandex.ru.
• Нижегородская область, Богородский муниципальный округ, с. Хвощёвка, ул. Центральная, д.71, Телефоны: 8(83170) 4-61-59, 4-61-29, электронная почта: adm-hv@mail.ru. 

Кроме того, любое заинтересованное лицо может предоставить сведения о почтовом адресе и адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий, указанных в настоящем извещении. При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.

Указанные сведения можно предоставить одним из следующих способов:

-отправить почтой;

-направить на адрес электронной почты;

-предоставить лично (в рабочие дни с 8.00 до 16.00, перерыв с 12.00 до 13.00).

Проекты решений о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости будут направляться в адрес выявленного лица, а также публиковаться на официальном сайте администрации округа: bogorodsk.nobl.ru. В случае, если в течение 30 дней не поступит возражений относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, такое решение будет принято и направлено в Росреестр.

Кроме того, как и прежде у собственников объектов недвижимости остается возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Телефон для справок: 8 (83170) 2−28−04, 2−12−17